買房應該這樣選樓層?

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所屬分類:購房知識

①不同小區,最好的樓層不一樣

如果有足夠稀缺的風景,比如望江、望海、望山或望公園,那么高層是最好的。

如果小區內部景觀做得很好,那4-6層是最佳高度。一方面是低樓層價格不高,另一方面,去到4-6層的樓層采光基本上已經不受影響,恰好是剛剛越過樹梢的高度,最重要的是在自己家里望出去,能夠看到最好的小區景觀,能獲得最大化的欣賞效果。

如果什么特色都沒有,只是普通的不能在普通的小區,那中間層會比較好,但價格一般也最貴?,F在開發商基本都采取“橄欖形”定價法,即中間樓層最貴,單價往高低兩端逐漸變低。

如果高層的價格和低層差不了多少,在這種情況下,對于購房者來說,高樓層還是比底層更好的。

買房應該這樣選樓層?
華元北城芳滿庭設計效果圖

②盡量避開天地層

所謂天地層,就是頂樓和底樓。

頂樓漏水是大概率事件。一個是建造工藝能力的問題,一個是要用心做好頂樓花的成本會特別高。所以,買房不要買頂樓,一旦碰上漏水,那就住得很不爽了。

而低樓層,一二樓的采光和日照是最差的。而且有些樓宇底下是商鋪,頂上的平臺可能會放置商鋪的空調外機,這就會對你造成噪音干擾;再比如,低樓層可能會有一些建筑構件,為了所謂的美觀,就橫在你的窗外,看著難受。

③如果是買來投資,沒必要買最好的樓層

說句實話,如果不是那種望什么稀缺景觀的樓盤,只要不是頂樓或者超低樓,其實二手房的價格差不了多少,沒必要去多出個幾萬甚至是十幾萬去買這個所謂最好的樓層。

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