2019年杭州樓市低調開局,春節期間成交寡淡

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所屬分類:房產快訊

轉眼已經到了正月初十,春節假期的返鄉客也已悉數回杭。

而由于返鄉潮的影響,春節期間杭州市區近30個 “不打烊”的售樓處上客量并不多,小長假7天杭州市區共成交9套,處于歷年新房成交平均水平。

2019年杭州樓市低調開局,春節期間成交寡淡

從預售申領和開盤情況來看,春節假期期間杭州市區“領證”和開盤量均“掛零”,成交樓盤均為前期房源續銷,覆蓋成交的樓盤分別為錢塘ONE、碧桂園良樾、融創金成江南府、融創金成臻藍府、中糧夢棲祥云、金輝江山云著、德信時代之心和大江東寶龍廣場,其中錢塘ONE成交2套,其余樓盤均成交1套。

同樣受春節小長假影響,2019年杭州新房市場低調開局,整個一月份杭州全市共成交商品房8511套,環比減少47.1%;商品房成交均價26126元/㎡,環比下降1.78%。

從一月份新房成交價格來看,杭州樓市開篇維“穩”,大部分板塊漲跌幅不大。

2019年杭州樓市低調開局,春節期間成交寡淡

△1月份成交板塊新房均價(元/㎡)

高價盤主要集中在市中心、錢江新城、申花、奧體、西溪留下、城東新城,板塊均價4萬+,其中城東新城板塊1月份大量高價地項目在售,整體均價環比上漲12.93%。

蕭山熱門的錢江世紀城、市北、北干幾個板塊1月份成交均價相差不大,主要集中在3萬元/㎡左右;南部臥城則和余杭未來科技城、三墩、良渚新城等板塊處于第三梯隊,主打剛需產品。

萬元盤則主要分布在蕭山的新街、義橋、大江東和余杭的星橋、東湖,以及富陽和臨安,以星橋的廣廈天都城和卓越蔚藍領秀等紅利盤為主,房價前后漲跌幅也不大。

值得一提的是,在360春運大數據上,杭州成為除北上廣外五個新晉春運火爆城市之一,且遠超寧波、福州、武漢和長沙,位列新晉外來人口聚集城市首位,杭州這兩年的人才吸引力可見一斑。

而這些不斷涌入的高新技術人才將成為接棒拆遷戶的買房生力軍。

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