內行人建議關注:10年后,“電梯房”和“樓梯房”哪個更值錢?

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所屬分類:房產問答

? 眾所周知,把時間往前推二十年,那時城市里基本都是樓梯房,即使住在6樓,7樓,扛個重物爬個樓梯也沒感覺有多麻煩,因為房子普遍都沒有電梯,所以大家自然也就不感覺缺少什么東西。但是,最近這一二十年,隨著經濟社會的不斷發展,以及城鎮化進程的不斷推進,電梯房已經越來越普遍了。

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電梯房

電梯房:隨著房子建設水平的逐步提高,購房者收入的逐步的提升。購房者對房子的要求將不僅僅有居住功能,希望房子提升生活品質,提高居住舒適度等更多的需求。那么電梯房對于提高居住舒適度,就有非常好的加成作用。

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金鼎陽光

樓梯房

樓梯房: 公攤小,一般情況下,樓梯房基本沒什么公攤。還有,在戶型方面,面積使用性更高,不會出現太多墻怪死角的無效面積。也正因為這中規中矩的方正設計,也使得不少小戶型看起來也很敞亮,采光通風都很好,更加容易實現南北通透。

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清合嘉園西區

在寸土寸金的大城市,目前基本都是電梯房,而且經過二十年房地產市場的快速發展,住房總量已經足夠了。此外,按照年均1%的城鎮化增幅,要達到70%以上的水平,至少需要10年,也就是說,大概10年后城鎮化會進入緩慢階段。


對此,北京大學朱國鐘教授曾研究推測,高層越來越多,而且維修成本高,拆遷成本大,以后一部分高層變成貧民窟也并非沒有可能。與越來越多的電梯房相比,樓梯房正成為稀缺類型,價值空間開始凸顯。

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