滿五唯一”房能省多少稅?

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所屬分類:房產問答

“滿五唯一”中的“唯一”是指該房為賣方家庭唯一住房。在“滿五唯一”的情況下,房屋免征5.6%的增值稅和2%的個稅,只需繳納契稅即可。而滿兩年的房屋在交易過程中,只免征5.6%的增值稅,還需要繳納2%的個稅和契稅。

房屋"滿二"與"滿五"稅費差距竟然這么大

契稅的征收標準由購房者名下的房屋套數和所購房屋的面積決定,具體繳納標準為:

①首套房:90m2以下(含90 m2)稅率為1%;90m2以上稅率為1.5%;

②二套房:90m2以下(含90 m2)稅率為1%;90m2以上稅率為2%;

③三套房及以上:統一征收3%。

為了便于大家理解,舉個簡單的例子:一套100萬的房子如果“滿五唯一”,購房者可以省去5.6萬的增值稅與2萬的個稅,總計可省7.6萬。

因此,“滿五唯一”的房子在二手房交易中比較受歡迎,當然遇到喜歡的也是可遇不可求的。

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